abril 25, 2018

Impago de alquiler

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Nuestro producto de IMPAGO para VIVIENDAS es uno de los más completos del mercado (Actos Vandálicos al Contenido, Pago de los Suministros impagados, Gastos de Limpieza, Cerrajero y cerradura en caso de desahucio, damos opción de Impago hasta 18 meses, ofrecemos hasta 10.000 euros de gastos jurídicos por siniestro, Impago por Inhabitabilidad, etc…) a unas tasas muy competitivas.

De todas las formas, recuerda que lo más interesante es la plataforma que hemos desarrollado (www.valoratuinquilino.com) y que ponemos a disposición de nuestra red de mediadores para la gestión eficaz de sus respectivos colaboradores (normalmente Inmobiliarias o Administradores de Fincas) permitiendo una rápida y ágil emisión de las pólizas.

En definitiva ofrecer un excelente servicio a sus colaboradores (inmobiliarias) a coste casi nulo ya que toda la gestión y emisión de pólizas la hará la inmobiliaria On-Line directamente con nosotros.

 
 

MAPA RESUMEN COMPARATIVO COBERTURAS IMPAGO ALQUILER

COBERTURAS

DAS

ARAG

MUTUA

SUMA ASEGURADA POR SINIESTRO

DAS

ARAG

MUTUA

Compensación por Impago de Alquileres:

SI

SI

SI

Hasta 6, 9, 12 o 18 meses por el importe de Alquiler Mensual

Hasta 6, 9, 12 o 18 meses por el importe de Alquiler Mensual excepto los casos a los previamente a la interposición de la demanda de des­ahucio, se produjera la entrega de la posesión de la vivienda con la entrega de las llaves por parte del arrendata­rio, dejando la vivienda desocupada y a disposición del Asegurado, el límite máximo de indemnización será de dos mensualidades de rentas.

Hasta 6, 9, 12, 15 o 18 meses por el importe de Alquiler Mensual excepto los casos a los previamente a la interposición de la demanda de des­ahucio, se produjera la entrega de la posesión de la vivienda con la entrega de las llaves por parte del arrendata­rio, dejando la vivienda desocupada y a disposición del Asegurado, el límite máximo de indemnización será de dos mensualidades de rentas.

Franquicia:

1 Mes

1 Mes

TIENE VARIAS OPCIONES

¿La indemnización se incrementará en un 10% destinado a compensar los gastos que le supone al Asegurado dejar en condiciones el inmueble para concertar un nuevo arrendamiento?

INCLUIDO

NO INCLUIDO

NO INCLUIDO

¿Se procede al pago de las rentas impagadas mensualmente?

SI

Siempre que el arrendador haya iniciado las ac­ciones judiciales de desahucio y re­clamación de rentas del inquilino o arrendatario por impago de la renta dentro de los 3 meses posteriores, como máximo, al de inicio del impa­go, el Tomador o el Asegurado podrán solicitar del Asegurador un adelanto por el total de las rentas impagadas hasta dicho momento y que excedan de la franquicia.

¿Se procede al pago de las rentas impagadas al propietario incluso si no hay procedimiento de Desahucio y solo de Reclamación de las Rentas Impagadas (cuando el inquilino abandona la vivienda antes de que se proceda a la entrada en Tribunal de un procedimiento de desahucio)?

SI

SI

SI

Siempre y cuando haya recaído sentencia firme o laudo arbitral condenando al arrendatario al pago de las rentas impagadas, DAS procede al pago de esas rentas Impagadas SIN LÍMITE

Siempre y cuando haya recaído sentencia firme o laudo arbitral condenando al arrendatario al pago de las rentas impagadas, DAS procede al pago de esas rentas Impagadas CON UN MÁXIMO DE 2 RENTAS

Siempre y cuando haya recaído sentencia firme o laudo arbitral condenando al arrendatario al pago de las rentas impagadas, DAS procede al pago de esas rentas Impagadas CON UN MÁXIMO DE 2 RENTAS

Compensación por impago de rentas a causa de un incendio u otros

COBERTURA MÁS AMPLIA YA QUE ASEGURAMOS EL PAGO DE RENTA POR INHABITABILIDAD del inmueble asegurado. A efectos de esta garantía se considerará inhabitabilidad la definida como tal en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

LIMITADO SOLO A casos de INCENDIO

LIMITADO SOLO A casos de INCENDIO

Hasta 12 meses por el importe de alquiler mensual

Hasta 12 meses por el importe de alquiler mensual

Hasta 12 meses por el importe de alquiler mensual

Máximo 6.000 €

Máximo 6.000 €

Máximo 6.000 €

Indemnización por impago de suministros

SI

SI

SI
PERO
CON LA MISMA FRANQUICIA QUE SE ESTABLECE PARA EL IMPAGO RENTAS

150 €

150 €

Límite máximo de los meses de periodo de cobertura pero cuando el titular de los contratos de suministros sea el Arrendatario, se limitará la indemnización al coste del cambio de titularidad o de una nueva alta.

TODOS
(Agua, gas, electricidad, etc.)

SE EXCLUYE EL PAGO DE LOS SUMINISTROS DISTINTOS DE AGUA, LUZ Y GAS

SE EXCLUYE EL PAGO DE LOS SUMINISTROS DISTINTOS DE AGUA, LUZ Y GAS

Indemnización por daños al continente por Actos Vandálicos:

SI

SI

SI

3.000 €

3.000 €

3 OPCIONES:

3000 €

4.500 €

6.000 €

Excluye daños o gastos de cualquier naturaleza ocasionados como consecuencia de pintadas, rascadas, arañazos, rayadas, raspaduras, inscripciones, pegado de carteles y hechos análogos.

Excluye daños o gastos de cualquier naturaleza ocasionados como consecuencia de pintadas, rascadas, arañazos, rayadas, raspaduras, inscripciones, pegado de carteles y hechos análogos.

Franquicia:

300 €

300 €

300 €

Indemnización por daños al contenido por actos vandálicos

SI

SI

SI

1.200 €

1.200 €

1.200 €

Asesoramiento Jurídico  a Distancia

SI

SI

SI

Servicio DAS

Servicio CIA

Servicio CIA

Asistencia en Gestión de Documentos Legales

SI

NO

NO

Servicio DAS

No Incluida

No Incluida

Acción de Desahucio para Recuperar la posesión y reclamación de rentas

SI

SI

SI

10.000 €

3.000 €

3.000 €

La reclamación de las rentas impagadas queda también garantizada, siempre que el deudor no sea insolvente según declaración judicial

La reclamación de las rentas impagadas queda también garantizada, siempre que el deudor no sea insolvente según declaración judicial

¿Incluye el pago del Cerrajero necesarios para proceder a la apertura del inmueble asegurado e importe de sustitución de la cerradura?

SI

SI

SI

Defensa y reclamación de derechos derivados del contrato de arrendamiento distintos a los del desahucio y reclamación de rentas

SI

SI

SI

10.000 €

3.000 €

3.000 €

Defensa Penal del Arrendador

SI

SI

SI

10.000 €

3.000 €

3.000 €

Derechos del Consumidor

 

 

 

 

 

 

·  Derechos relativos a contratos de Arrendamiento de Servicios

SI

SI

SI

10.000 €

3.000 €

3.000 €

·  Derechos relativos a los bienes ubicados en el inmueble asegurado

SI

NO

NO

10.000 €

No incluido

No incluido

Reclamación por incumplimiento de Otros Seguros

SI

SI

SI

10.000 €

3.000 €

3.000 €

Defensa Subsidiaria de la Responsabilidad Civil

SI

NO

NO

10.000 €

3.000 €

3.000 €

Conflictos relacionados con la propiedad del Inmueble asegurado

SI

SI

SI

10.000 €

3.000 €

3.000 €

Reclamación de Daños no Contractual causados por Terceros

SI

SI

SI

10.000 €

3.000 €

3.000 €

Limpieza de la vivienda en caso de desahucio

SI

NO

SI

150 €

No incluido

HASTA 5 HORAS

Conexión de Profesionales

SI

NO

SI
(OPCIONAL)

Servicio DAS

No Incluido

Servicio CIA

Servicios técnicos Premium:
• Análisis básico de la facturación eléctrica
• Acceso a tarifa eléctrica MdP
• Certificado de eficiencia energética
(durante el último mes de vigencia de las pólizas de más de 1 año de duración)
• Asesoramiento telefónico técnico general

NO

NO

SI

NO INCLUIDO

NO INCLUIDO

PRESTADO POR UNA EMPRESA EXTERNA
INGENIUM PROPIETARIOS, S.L.

Garantía de servicios adicionales complementarios:
• Informe de estado de la vivienda arrendada
• Cédula de habitabilidad y análisis de accesibilidad
• Auditoría energética básica
• Servicios de ingeniería y de arquitectura complementarios

NO

NO

SI
PERO EL COSTE DE TALES SERVICIOS ES PAGO POR EL CLIENTE

NO INCLUIDO

NO INCLUIDO

PRESTADO POR UNA EMPRESA EXTERNA
INGENIUM PROPIETARIOS, S.L.

Asistencia:
• Fontanería, electricidad y cerrajería de urgencia
• Conexión con profesionales (albañiles, fontaneros…)

NO

NO

SI

NO INCLUIDO

NO INCLUIDO

Servicio Mutua Propietarios, mano de obra máximo hasta 2 horas

 
 

RENTA MENSUAL TASA PRIMA TOTAL ANUAL OBS
250,00 € 4,5% 178,00 € PRIMA MÍNIMA 178,00 €
300,00 € 4,5% 178,00 € PRIMA MÍNIMA 178,00 €
350,00 € 4,5% 189,00 €
400,00 € 4,5% 216,00 €
450,00 € 4,5% 243,00 €
500,00 € 4,5% 270,00 €
550,00 € 4,5% 297,00 €
600,00 € 4,5% 324,00 €
650,00 € 4,5% 351,00 €
700,00 € 4,5% 378,00 €
750,00 € 4,5% 405,00 €
800,00 € 4,5% 432,00 €

 
 

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